Exclusivité – 3 pièces

T3 – Vetraz Monthoux (74100) – 209000€

EXCLUSIVITÉ – VETRAZ-MONTHOUX – T3 à rénover avec vue dégagée sur le bassin lémanique

Situé en étage élevé, cet appartement T3 de 75 m² offre une superbe vue dégagée sur le bassin lémanique et bénéficie d’un emplacement pratique avec le bus au pied de la résidence et le futur arrêt de tram "Glières" accessible en 10 à 12 minutes à pied.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante avec buanderie, un séjour, deux chambres dont une avec accès à un balcon, un dressing commun, une salle de bain et un WC séparé.

Les huisseries sont en bois simple vitrage et le chauffage est individuel électrique, avec une base au sol électrique collective.

Pour le stationnement, vous bénéficierez d’un grand parking de copropriété sécurisé par un portail.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

DPE : D / GES : B
Nombre de lots de copropriété : 432 dont 168 lots principaux
Charges annuelles : 2 408.23 € (charges générales)
Taxe foncière : 913 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 196 460 €. Dans une copropriété de 432 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 216 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2110 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).