GAILLARD – Studio de 28,17m²

Studio – Gaillard (74240) – 95000€

EXCLUSIVITÉ ! GAILLARD – Aux pieds de la douane de Fossard, au neuvième et dernier étage, un studio de 28,17m² comprenant entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur la pièce principale avec accès au balcon et salle de bains avec WC.

Une cave ainsi qu’un accès au parking collectif de la copropriété viennent compléter ce bien.

Appartement actuellement loué en meublé mais un congé pour vente a été délivré pour une échéance au plus tard le 16/09/2026.
Loyer mensuel hors charges : 555,00 €
Charges locatives mensuelles : 110,00 €
Pour un quittancement total de 665,00 €

DPE : F
Nombre de lots de copropriété : 921 dont 460 lots principaux
Charges annuelles : 1748,95€ (charges générales, chauffage, eau froide et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 488 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 749 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 384 kWh/m².an
Émissions : 83 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 840 et 1180 € par an.