Local à louer proche Gare Annemasse

Bureau – Annemasse (74100) – 2540€ par mois

ANNEMASSE, Rue Emile Zola. Idéalement situé à côté de la Gare pour une connexion rapide avec Genève, dans un immeuble ERP de Type W-L et catégorie 4, local de bureaux de 108m2 à louer au 6ème et dernier étage et déservi par 2 ascenseurs.

Destiné à des fins commerciales ou professionnels, ce local offre un cadre de travail idéal.

Le local est composé comme suit
– Un accueil
– 4 grands bureaux fermés et lumineux
– 1 salle de réunion

Une coursive extérieure est accessible depuis les bureaux.

Vous bénéficiez d’une visibilité pour vos clients et prestataires grâce à la présence de votre enseigne sur le totem situé le long de la rue.

Pour vos équipes, ce local est proposé avec 4 places de parking en sous-sol sécurisées.

Disponible immédiatement, Ref. 24339

Loyer mensuel : 1800€HT soit 2160€TTC
Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle : 380€
Soit un quittancement total de 2540€TTC
Taxe foncière facturée une fois par année
Surface : 108m2
Dépôt de garantie : 3600€
Honoraires charge locataire : 3240€
Honoraires Etat des lieux facturés à la vacation
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 25 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnement compris).