Local artisanal / Entrepôt

Local artisanal – Annemasse (74100) – 1244€ par mois

À LOUER — Local artisanal / Dépôt de 154 m² o Annemasse (74100)
Secteur Vernand – RDC

Situé 32 rue du Vernand, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, ce local de plus de 150 m² constitue une excellente opportunité pour des activités artisanales, de stockage ou de fabrication.

Avec son volume et son implantation en agglomération, il conviendra à des professionnels recherchant un local fonctionnel.

En plein secteur Vernand, ce local profite d’un accès rapide aux axes principaux d’Annemasse et constitue une base idéale pour une activité nécessitant surface + accessibilité sans recherche de prestations haut de gamme.

Pour le confort des équipes, la copropriété dispose d’un parking collectif pour les véhicules légers.

Intéressé(e) ? Parlons de votre activité !
L’équipe Bouvet Cartier Immobilier vous accompagne pour étudier votre projet et organiser une visite.

Disponible immédiatement, Ref. 39280

Loyer mensuel : 995€HT soit 1194€TTC
Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales) : 50€
Soit un quittancement total de 1244€TTC
Taxe foncière facturée une fois par année : 960€ (Base année : 2024)
Surface : 153.83m2
Dépôt de garantie : 1990€

Honoraires charge locataire :
* Commercialisation : 995€HT soit 1194€TTC
* Rédaction de bail : 497.50€HT soit 597€TTC
* Etat des Lieux à la vacation au taux horaire de 144€TTC

Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 61 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1850 et 1850 € par an.