Appartement à vendre Annemasse

T4 – Annemasse (74100) – 315000€

ANNEMASSE proche Gare CEVA ( LEMAN EXPRESS) et TRAM Arrêt Parc Montessuit idéal pour frontaliers!
Dans une résidence entretenue de 2005 rue Emile Zola, en étage élevé joli T4 de 82.95 m 2 comprenant hall d’entrée desservant un grand séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur balcon terrasse en exposition SUD / EST.
3 chambres, 1 salle de bains, wc séparés. Nombreux rangements
Appartement traversant idéal pour la famille. Huisserie PVC double vitrage chauffage individuel au gaz faible charges .
Rafraichissements à prévoir .
garage et cave
DPE :C
Nombre de lots de copropriété : 240 dont 63lots principaux
Charges annuelles : 1295 € (charges générales, chauffage et eau chaude)
Taxe foncière :1454€
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 295 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 112 kWh/m².an
Émissions : 20 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1450 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).