Maison le long de la voie verte

Maison individuelle – Gaillard (74240) – 2200€ par mois

À louer – Maison familiale 5 pièces à Gaillard, proche Genève et douane
Située à Gaillard, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de 5 pièces est idéale pour accéder à Genève. À deux pas de la douane, sur la voie verte avec accès direct à la Suisse, profitez d’un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien :

* Surface habitable : 80,99 m²
* Terrain : 610 m² clos
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, exposition sud-ouest, vue imprenable sur le Salève
* 3 chambres confortables
* Sous-sol complet avec garage
* Grand jardin et stationnement dans la cour
* Ravalement de façade récent avec isolation extérieure
* Abri de jardin sur le terrain

Atouts :

* Emplacement stratégique pour accéder à Genève
* Proximité immédiate de Genève, transports et commerces
* Terrain clos pour des moments de détentes
* Quartier résidentiel très calme

Disponible immédiatement (Ref. 16980)

Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l’envoyer à l’adresse-mail  location@bouvet-cartier.immo
Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location

Loyer mensuel : 2200 €
Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle : 0 €
Soit un quittancement total de 2200 €
Taxe d’ordures ménagères facturée une fois par année : 295€ (année : 2025)
Surface : 80,99 m2
Dépôt de garantie : 2200 €
Honoraires totaux charge locataire : 1052,87 € (dont honoraires de réalisation d’état des lieux : 242,97 €)
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 202 kWh/m².an
Émissions : 61 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2860 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).