Ambilly – Local commercial ou professionnel

Local commercial – Ambilly (74100) – 155000€

AMBILLY – Rue des Marronniers, idéalement situé ! Au rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing, local commercial avec petite vitrine d’une surface de 22,71 m² loi carrez composé d’un espace commercial, d’une mezzanine de 5,81m² et d’un sous-sol complet composé d’un bureau avec petite kitchenette aménagée de 16,68m², une salle de douche avec w.c et une petite remise de 7,55m².
Accès PMR. Les vitrines de ce local sont équipées de volets roulants métalliques électriques.

Local actuellement loué accueillant une activité d’auto école. Loyer : 800 € charges comprises dont 50€ de charges.

Lien visite virtuelle : https://tour.previsite.com/C51A8621-5AF8-7A51-02C1-3E2BD0C54620DPE
Classe C de 2024
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 86 dont 27 lots principaux à usage habitation, de commerces et de bureaux.
Charges annuelles: 566,96 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 145 700 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 567 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 130 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2050 et 1430 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).